齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月23日訊 對大部分中國家庭來說，房子是最重要的家庭資產(chǎn)。房產(chǎn)交易動(dòng)輒涉及幾十萬、上百萬，事關(guān)很多家庭兩代人的錢袋子。因此，維護(hù)買賣雙方的利益、保障二手房交易安全，不讓自己經(jīng)手的任何一單出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，是很多貝殼人所為之努力的事情，也是貝殼濟(jì)南站交易服務(wù)中心過戶專員馮寧一直所堅(jiān)持的。

2021年4月，一位買家聯(lián)系馮寧辦理全鏈條業(yè)務(wù)。馮寧按步驟錄入，一個(gè)工作日后審核通過，通知買賣雙方來辦理過戶。本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，馮寧按慣例仔細(xì)詢問業(yè)務(wù)情況，談到業(yè)主不同意做資金存管時(shí)，馮寧瞬間提高了警惕。

"一般在過戶前，我們都會(huì)詢問是否有做資金存管業(yè)務(wù)的。”馮寧說，“因?yàn)橹拔乙苍?jīng)經(jīng)手過一單，當(dāng)時(shí)業(yè)主也是不同意做資金存管業(yè)務(wù)，結(jié)果過戶第二天房子就被查封了。”有過前車之鑒，馮寧更加謹(jǐn)慎。

過戶當(dāng)天，業(yè)主一再要求先轉(zhuǎn)款再過戶，態(tài)度很強(qiáng)硬，提出“不先轉(zhuǎn)賬就不過戶”的要求。買家當(dāng)時(shí)也很著急，就想著要不就先給業(yè)主轉(zhuǎn)賬，別耽誤了過戶。“多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)告訴馮寧，這單可能會(huì)出問題。謹(jǐn)慎起見，馮寧建議買家先別轉(zhuǎn)賬，等她先去受理窗口查詢一下，沒問題的話再轉(zhuǎn)賬。結(jié)果一查才發(fā)現(xiàn)，房子已在當(dāng)天上午十點(diǎn)，剛剛被查封。

事后，買家給馮寧送了錦旗以表示感謝。“當(dāng)時(shí)我聽到房子被查封時(shí)，腿都軟了，”買家說“特別感謝馮寧幫我確認(rèn)，阻止了我提前轉(zhuǎn)款。”

資金存管業(yè)務(wù)相當(dāng)于“安全中轉(zhuǎn)站”，買家先把錢交給銀行存管，拿到房產(chǎn)證后，銀行再將錢解凍給賣家。即“不過戶、不給錢”，相當(dāng)于給購房款上了一道保險(xiǎn)，解決了買賣雙方不信任的問題。

資金存管讓交易流程變得越來越正規(guī)，”馮寧表示，“這對買家、業(yè)主、經(jīng)紀(jì)人來說，都是非常好的一個(gè)事情。”馮寧只是貝殼濟(jì)南站交易服務(wù)中心的普通一員，他們在各自崗位上，幾乎24小時(shí)在線，節(jié)假日基本無休，只為能盡可能保障買賣雙方的交易安全，讓每個(gè)家庭都得以安居。

閃電新聞?dòng)浾?劉雅  濟(jì)南報(bào)道

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