原標(biāo)題：下調(diào)，濟(jì)南已有多家開始執(zhí)行

來源：愛濟(jì)南新聞客戶端

5月15日，中國人民銀行和中國銀行保險監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)通知，決定實(shí)行差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

通知下發(fā)后，山東多地銀行機(jī)構(gòu)及時跟進(jìn)，居民首套房商貸利率最低已下調(diào)至4.4%。

根據(jù)央行最新公布的5年期以上LPR，濟(jì)南多家銀行機(jī)構(gòu)此前將居民首套房商貸利率調(diào)整為4.6%。通知下發(fā)后，5月18日，記者走訪濟(jì)南多家銀行了解到，招商銀行濟(jì)南分行、民生銀行濟(jì)南分行、北京銀行濟(jì)南分行等已經(jīng)將首套房商貸利率下調(diào)至4.4%，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受到。青島部分銀行首套房商貸利率從18日起也開始下調(diào)至4.4%。

值得注意的是，此次個人住房貸款利率下限調(diào)整距離上次調(diào)整時間不長。就在上個月，聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州、日照六市銀行機(jī)構(gòu)先下調(diào)個人住房貸款利率后，淄博、東營、菏澤、棗莊、濱州的個人住房貸款利率也出現(xiàn)下調(diào)，下調(diào)幅度20至50個基點(diǎn)不等。

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濟(jì)南二手房價格指數(shù)環(huán)比降幅創(chuàng)新高

5月18日，國家統(tǒng)計局公布4月份70城商品住宅銷售價格指數(shù)變動情況，貴陽、成都以環(huán)比0.8%的漲幅領(lǐng)跑新房市場，二手房市場成都仍以環(huán)比0.7%的漲幅領(lǐng)跑。濟(jì)南新房止步三連漲，環(huán)比下降0.2%，二手房則“八連跌”，環(huán)比下降0.8%，這一降幅為2019年9月以來新高。

70城中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降的城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。其中，新房銷售價格指數(shù)環(huán)比降幅超過1.0%（含）的城市有9個，北海市以環(huán)比1.6%的降幅領(lǐng)跌；二手房方面，環(huán)比降幅超過1.0%（含）的城市有4個，太原以環(huán)比1.6%的降幅領(lǐng)跌。

從濟(jì)南市場來看，2022年前3個月呈現(xiàn)新房銷售價格指數(shù)漲、二手房跌的局面。但在4月，新房、二手房銷售價格指數(shù)雙降，尤其二手房市場延續(xù)2021年9月以來的跌勢，上月環(huán)比0.8%的降幅為2019年9月以來新高。2019年8月，濟(jì)南二手房銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.9%，此后走勢有漲有降，但在2020年和2021年環(huán)比降幅均未超過0.5%。

（濟(jì)南時報·新黃河 記者：羅曉飛 齊魯網(wǎng)）

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