原標題：智造+零碳 青島探路“綠色好房子”

來源：青島日報

原標題：智造+零碳 青島探路“綠色好房子”

來源：青島日報

行業觀察

在國家大力推進綠色低碳轉型的戰略背景下，青島作為全國 24 個智能建造試點城市之一，近期在綠色建筑領域集中釋放標志性成果：全球首個“超階零碳大樓”投用，中德生態園未來城 D2 組團入選全國首批零碳社區示范項目，以“點上突破、面上引領”的發展態勢，為全國建筑業綠色轉型提供可復制、可推廣的 “青島方案”。

不僅是一座建筑

更是完整的能源生態系統

8月24日，由青島特銳德電氣股份有限公司旗下企業打造的全球首個“超階零碳大樓”—— 特來電總部基地項目正式投入使用。這座高117米的建筑，日均用電量約6000度，憑借一系列“黑科技”，實現100%綠色電能替代，每年可減少近 2500 噸碳排放，顛覆傳統樓宇能源使用模式。

超階零碳大樓項目負責人、青島特中和智慧科技有限公司總經理孫福鵬介紹，該大樓東、西、南三面均為高效碲化鎘光伏玻璃幕墻，每天穩定發電1500度，相當于為大樓提供25%的日常用電需求，顯著降低對外部電網的依賴。這相當于每年減少二氧化碳排放500噸，等于種植數千棵樹木的環保效益。另外，三面光伏玻璃幕墻所產生的直流電，通過直供模式輸送到樓內的直流充電樁以及高效LED照明燈等設備，避免了交直流轉換過程中的能量損耗，從而有效提升了整體能源利用效率。

在大樓底部，14組梯次利用的汽車動力電池組正在默默發揮著關鍵作用。這些從新能源汽車上退役下來的電池，并非被棄之不用，而是在這里開啟了新的使命。它們每日完成一充一放循環，就像一個個勤勞的小衛士，不僅能吸納光伏發電產生的盈余電量，還能在電網深谷時段以低價儲存未被消納的清潔電力，然后在用電高峰或陰雨天氣時釋放電能，有效保障大樓的穩定供電。這一創新舉措，不僅實現了能源的高效存儲與靈活調配，還為退役電池的資源化利用開辟了一條嶄新道路，有效降低儲能成本，減少環境污染，可謂一舉多得。

中國電子信息產業發展研究院節能與綠色能源研究室主任趙越評價，超階零碳大樓“不僅是一座建筑，更是一個完整的能源生態系統”。它既實現100%綠電自給自足，形成零碳建筑新模式，又破解了動力電池回收難題，通過標準化集中管理規避了電池分散處置的環境風險。

據悉，該項目由青島建設股份有限公司承建，已斬獲“中國安全產業建筑行業安全生產標準化項目”“山東省綠色施工科技示范工程”等多項榮譽。

不僅是低碳生活

更是高效節能的循環體系

在青島綠色智能建筑建設方面，超階零碳大樓只是一個縮影。今年7月，青島中德生態園未來城D2組團及該組團核心區，獲中國建筑節能協會認證為2025年第一批“近零碳社區”及“零碳社區”，躋身全國首批零碳社區示范項目。

零碳社區指發展綠色建筑，創新低碳技術，倡導綠色生活，構建高效、節能、循環利用的體系，通過碳減排和碳中和措施，在建造、改造、運營的各個階段實現區域內二氧化碳凈排放量小于或者等于零的社區。

在2025年第一批零碳社區測評中，依據相關標準，中德生態園未來城D2組團碳排放強度為每人每年排放二氧化碳435.26kg，降碳率72.26%；中德生態園未來城D2組團核心區碳排放強度為每人每年排放二氧化碳393.78kg，降碳率72.47%。

據了解，中德生態園未來城D2組團總建筑面積約82萬平方米，住宅及配套面積約40萬平方米，另外配置約2.1萬平方米智能綠塔辦公展示中心。該組團重點應用太陽能、空氣能、地熱等可再生能源，構建多元化清潔能源供給體系。

青島綠建智建成果顯著

協同賦能產業轉型

數字化、智慧化是建筑業未來發展的關鍵趨勢，智能建造已成為建筑業轉型升級的必由之路，而綠色建筑是智能建造落地的核心場景，二者以“智能技術支撐綠色目標，綠色目標牽引智能創新”的邏輯，在青島形成政策、技術、產業協同發力的格局，推動綠色低碳與智能建造取得顯著成果。

2020年7月，國家多部門出臺《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》。2022年10月，住建部公布智能建造試點城市，青島位列其中。青島市堅持“工業化、數字化、綠色化”協同，聚焦“五實”精準發力，取得了顯著成效。2024年11月，全國智能建造工作現場會在青島成功召開，推廣青島試點經驗。

青島智能建造與綠色建筑的協同發展，離不開政策端與技術規范的支撐。從青島市住房和城鄉建設局建筑節能和科技處了解到，2023 年以來，以《青島市推動智能建造發展暨 “建設工程一張圖”工作方案》為指引，針對行業轉型、項目管理、產業培育等，配套實施《青島市建筑業高質量發展行動方案》《關于推進建筑信息模型（BIM）技術應用的通知》等20余項政策文件，鼓勵各區市、行業企業發展智能建造，形成數據共享、業務覆蓋、應用融合的政策保障體系。2024年，青島印發《青島市“好房子”建設工作方案》《青島市高品質住宅項目開發建設指導意見》《青島市“好房子”建設技術導則》等文件，明確要求住宅設計、生產、建造、交付、運維全過程推廣BIM技術，并將智能建造納入好房子、高品質住宅評價體系，強化智能建造與綠色建筑的融合導向，調動各方參與積極性。

政策與技術的協同，讓青島在智能建造與綠色建筑融合領域形成可復制經驗。日前，住房城鄉建設部發布《發展智能建造可復制經驗做法清單（第四批）》，青島市推動智能建造技術研發成果轉化應用、制訂完善 BIM 應用標準、探索智能建造“互聯網 + 政務服務”模式等5項經驗做法入選清單，為全國“智能賦能綠色”提供參考。

自入選全國智能建造試點城市以來，青島市圍繞“工業化、數字化、綠色化”協同，聚焦“政策有實效、試點有實景、科技有實用、產業有實體、企業有實力”推進工作，夯實產業基礎。截至目前，全市累計培育5批次138個試點項目，推廣23個行業級、企業級、項目級建筑產業互聯網開發應用示范項目，遴選19家勘察設計、造價咨詢、數字科技等省級智能建造試點企業，布局22家新型建筑工業化產業基地。

智能建造與綠色低碳建筑的發展，對房地產與建筑全產業鏈影響深遠。順行房屋（青島）咨詢總經理劉興說：“它不僅推動可再生能源、節能設備、綠色建材等相關產業迭代升級，還能提升城市形象與居住品質，增強城市競爭力。同時，綠色建筑理念的推廣，能提高公眾環保意識，促進全社會形成低碳生活方式。”

業內人士認為，特來電總部基地和青島中德生態園等項目，作為青島綠色建筑的杰出典范，以其創新的技術、顯著的成效，全方位展示了綠色低碳節能建筑的優勢特點。隨著社會對可持續發展的追求日益強烈，綠色低碳節能建筑必將在未來的建筑市場中占據主導地位，引領建筑行業邁向更加綠色、低碳、可持續的美好未來。

李鵬飛

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