原標題：什么情況？煙臺這兩家國企集中掛牌轉(zhuǎn)讓超百套房產(chǎn)

來源：大眾新聞·經(jīng)濟導(dǎo)報

原標題：什么情況？煙臺這兩家國企集中掛牌轉(zhuǎn)讓超百套房產(chǎn)

來源：大眾新聞·經(jīng)濟導(dǎo)報

近日，煙臺兩家國有企業(yè)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心集中掛牌轉(zhuǎn)讓超百套房產(chǎn)。

其中，煙臺業(yè)達城市發(fā)展集團有限公司（下稱“煙臺業(yè)達”）轉(zhuǎn)讓煙臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)晨光、旭日等小區(qū)98套住宅以及部分沿街商鋪。其中，住宅的轉(zhuǎn)讓底價大都在七八十萬元左右，個別房產(chǎn)價格在四五十萬元左右。

經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，此次轉(zhuǎn)讓的98套住宅房齡跨度比較大，其中竣工時間最早為1989年10月，最晚的為2019年。建筑面積從40多平方米到110平方米左右不等，轉(zhuǎn)讓底價從四五十萬元到110萬元不等。部分房產(chǎn)還在租賃期，部分閑置的房產(chǎn)已重新裝修并帶家電。

煙臺業(yè)達持有的商鋪及網(wǎng)點的價格相對較高，從幾十萬到幾百萬不等。

天眼查信息顯示，煙臺業(yè)達 (曾用名：煙臺開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司)成立于1994年，是一家以從事金融業(yè)為主的企業(yè)，注冊資本30億元，法定代表人閆永成。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局（煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局）持有煙臺業(yè)達90%的股權(quán)，山東省財欣資產(chǎn)運營有限公司持有10%的股權(quán)。

天眼查大數(shù)據(jù)顯示，煙臺業(yè)達共對外投資了13家企業(yè)，參與招投標項目987次；知識產(chǎn)權(quán)方面有商標信息157條，著作權(quán)信息1條；擁有行政許可76個。

煙臺業(yè)達2024年年報顯示，2024年實現(xiàn)營收36.29億元，同比減少5.34億元；實現(xiàn)凈利潤2.01億元，同比增加2400萬元。

此次集中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，或許與企業(yè)今年新增借款較多有關(guān)。根據(jù)煙臺業(yè)達公告，截至2025年6月30日公司借款余額為183.27億元，較2024年末新增借款38.41億元，超過上年末凈資產(chǎn)的20%。

此外，煙臺另外一家國企煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司（下稱“業(yè)達人才”）也掛牌轉(zhuǎn)讓瑞璽小區(qū)11套房產(chǎn)、配套車位，樂橙小區(qū)8套房產(chǎn)、配套車位，以及位于煙臺市北京南路79號古現(xiàn)A-17農(nóng)貿(mào)市場的房產(chǎn)和配套車位。其中農(nóng)貿(mào)市場的房產(chǎn)及車位轉(zhuǎn)讓底價較高，如北京南路79號古現(xiàn)A-17農(nóng)貿(mào)市場4套房產(chǎn)及配套44個車位轉(zhuǎn)讓底價達到5095.8萬元。

天眼查信息顯示，業(yè)達人才成立于2019年，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，注冊資本5.22億元，法定代表人楊城。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，煙臺業(yè)達經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司持有業(yè)達人才100%股權(quán)。煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局（煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局）持有煙臺業(yè)達經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司90%的股權(quán)，山東省財欣資產(chǎn)運營有限公司持有10%的股權(quán)。

天眼查大數(shù)據(jù)顯示，業(yè)達人才共對外投資了20家企業(yè)，參與招投標項目615次，擁有行政許可33個。

（大眾新聞·經(jīng)濟導(dǎo)報記者 劉勇）

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