原標(biāo)題：好房子會(huì)“生長”，綠城為濟(jì)南帶來“真保鮮”的居住答案

來源：魯網(wǎng)

原標(biāo)題：好房子會(huì)“生長”，綠城為濟(jì)南帶來“真保鮮”的居住答案

來源：魯網(wǎng)

什么樣的房子，才能稱得上“好房子”？

2025年，政府工作報(bào)告首次提出以“安全、舒適、綠色、智慧”定義好房子，為整個(gè)行業(yè)指明了發(fā)展方向。與此同時(shí)，住建部系統(tǒng)總結(jié)了行業(yè)內(nèi)的“好房子”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，眾多全國性房企也結(jié)合自身實(shí)踐，陸續(xù)推出各自的好房子標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)新品，推動(dòng)市場進(jìn)入百花齊放的時(shí)代。

但真正的好房子，從來不止于圖紙上的構(gòu)想或樣板間的一時(shí)驚艷，更應(yīng)經(jīng)得起數(shù)年甚至十多年時(shí)間考驗(yàn)，依然讓業(yè)主由衷感嘆：“住在這里，真好。”

在濟(jì)南，人們對(duì)“好東西”向來有著敏銳的感知力和堅(jiān)定的認(rèn)可度。無論是因真材實(shí)料、明廚亮灶而被市民視作“自家廚房”的餐飲老字號(hào)，還是信譽(yù)卓著、品質(zhì)如一的老牌藥房，濟(jì)南人總是樂于用信任投票，更以長久的選擇表達(dá)認(rèn)同。買房更是如此，相比銷售時(shí)的承諾，他們更看重真實(shí)的生活體驗(yàn)。

好房子到底該是什么樣子？真正住過的人，更有發(fā)言權(quán)。它不僅要在購買和交付階段展現(xiàn)高品質(zhì)，更應(yīng)在多年后建筑歷久彌新、園區(qū)綠意盎然、鄰里關(guān)系融洽——既守護(hù)了資產(chǎn)的相對(duì)價(jià)值既相對(duì)守護(hù)的資產(chǎn)的價(jià)值，也承載著生活的“持久保鮮”。這一點(diǎn)，綠城的業(yè)主感觸尤深。綠城在濟(jì)南連續(xù)多年保持領(lǐng)先的居住滿意度和業(yè)主忠誠度，就是最直接的證明。而全運(yùn)村、玉蘭花園、百合花園等項(xiàng)目在市場上的堅(jiān)挺表現(xiàn)和業(yè)主的口碑，同樣印證了這一點(diǎn)。??

濟(jì)南百合花園

住過的人才懂：好房子是“活”的如果你在濟(jì)南問一位綠城業(yè)主什么是好房子，他很可能會(huì)邀請(qǐng)你去小區(qū)里親身體驗(yàn)。

“這些石材立面十年過去了依然高級(jí)”“這棵樹是我們當(dāng)年搬進(jìn)來的時(shí)候就很高了，現(xiàn)在孩子都上小學(xué)了，它也長成和房子一樣高了”“物業(yè)每年都會(huì)有持續(xù)的保養(yǎng)和翻修，你看這是翻新的泳池”……這些鮮活的生活細(xì)節(jié)，拼湊出好房子的另一重真相：它不只是一個(gè)建筑產(chǎn)品，更是一個(gè)持續(xù)生長、充滿生命力的有機(jī)體。??

濟(jì)南全運(yùn)村

如果說綠城全運(yùn)村是濟(jì)南人心中的“初代豪宅白月光”，那么玉蘭花園就是濟(jì)南房地產(chǎn)市場中公認(rèn)的“女神級(jí)”存在；交付已十年的百合花園，濃郁的人情味與園區(qū)里參天而立的大樹一起生長，從未隨歲月消減。

從全運(yùn)村到玉蘭花園、百合花園，綠城在濟(jì)南的開發(fā)歷程跨越十多年，卻始終保持著難得的“新鮮感”。這種保鮮，遠(yuǎn)不止于立面的煥然如新，更是一種整體性的、內(nèi)在的活力：建筑歷久彌新，園林四季皆景，社區(qū)溫暖如家。

更有業(yè)主自愿成為“綠房推薦官”，主動(dòng)通過短視頻出鏡，剖析綠城品牌為何業(yè)主認(rèn)可，展示百合花園多年來價(jià)值不減、園區(qū)常新的背后細(xì)節(jié)，講述物業(yè)常年如一的精心維護(hù)與貼心服務(wù)。

在綠城中原區(qū)域官方微信公眾號(hào)的文章評(píng)論區(qū)，業(yè)主們紛紛曬出自家園區(qū)的照片，積極轉(zhuǎn)發(fā)、投票、點(diǎn)贊等等“自來水”式的支持。入濟(jì)十八年，綠城能持續(xù)贏得市場與口碑的雙重認(rèn)可，根本原因在于：它真正把好房子建到了濟(jì)南人的心坎上。

綠城的“保鮮”秘訣：共建共享的長期主義

作為行業(yè)內(nèi)首個(gè)發(fā)布好房子標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，綠城進(jìn)一步在濟(jì)南提出“好房子，真保鮮，更優(yōu)選”的理念，強(qiáng)調(diào)好房子應(yīng)覆蓋業(yè)主全生命周期的居住體驗(yàn)——這不僅關(guān)乎幸福感，也直接影響未來的資產(chǎn)價(jià)值。

“真保鮮”究竟如何實(shí)現(xiàn)？

首要的是領(lǐng)先的審美與扎實(shí)的營造。顏值即價(jià)值。綠城的建筑之美，是一種經(jīng)得起時(shí)間推敲的高級(jí)美。不論是全運(yùn)村的歐式經(jīng)典、玉蘭花園的中式意境，還是春月錦廬、鳳棲和鳴的現(xiàn)代風(fēng)格，綠城在不同時(shí)期的產(chǎn)品中都極其講究材質(zhì)與細(xì)節(jié)，這種追求讓建筑即使歷經(jīng)風(fēng)雨，依舊從容如初。??

濟(jì)南玉蘭花園·和園

交付十年的百合花園堪稱“凍齡”標(biāo)桿，其景觀與建筑深度融合，是綠城整體化營造時(shí)代的典范之作：景觀不再是附加的綠化，而是與建筑共同構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的生命共同體，真正實(shí)現(xiàn)“生活在風(fēng)景中”。而春月錦廬、鳳棲和鳴等現(xiàn)代風(fēng)格項(xiàng)目，憑借精工細(xì)作和領(lǐng)先的產(chǎn)品力屢獲國內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。CBD 潤百合項(xiàng)目則以“六宅一生”理念，聚焦智慧、靜音、舒心等維度，重新詮釋當(dāng)代美好居住風(fēng)尚，引發(fā)市場期待。??

濟(jì)南鳳棲和鳴

園區(qū)能歷久彌新，還得益于專業(yè)的物業(yè)維護(hù)與深度的業(yè)主共建共同構(gòu)成的“保鮮”體系。

其二，是以“服務(wù)”取代“管理”的維護(hù)理念。綠城物業(yè)執(zhí)行高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)體系：定期清洗外立面、修復(fù)石材、檢修設(shè)備、升級(jí)景觀……這些投入或許不會(huì)立即帶來回報(bào)，卻顯著延緩了社區(qū)老化。在百合花園，十年樹齡的樹木比剛交付時(shí)更加茂盛；在全運(yùn)村，經(jīng)年年養(yǎng)護(hù)的水景石材，依舊潤澤如初。

其三，是讓業(yè)主成為社區(qū)的“共建者”。綠城在濟(jì)南運(yùn)營近60個(gè)業(yè)主社群，活動(dòng)涵蓋書法、瑜伽、親子露營等多種內(nèi)容，讓鄰居成為朋友。更關(guān)鍵的是，業(yè)主可通過議事機(jī)制參與園區(qū)管理——小到一棵樹是否移栽，大到兒童樂園如何改造，業(yè)主都有發(fā)言權(quán)和決策參與感。這種機(jī)制讓業(yè)主從“住戶”轉(zhuǎn)變?yōu)椤凹胰恕保园l(fā)珍惜和維護(hù)社區(qū)氛圍。

好房子的本質(zhì)：是一種長期主義說到底，好房子不在于一時(shí)驚艷，而在于持續(xù)滿意。

它體現(xiàn)在孩子喜歡在園區(qū)奔跑，老人習(xí)慣在花園散步，鄰居見面自然問候；也體現(xiàn)在五年、十年后，相對(duì)領(lǐng)先的資產(chǎn)價(jià)值與生活新鮮的質(zhì)感。

綠城在濟(jì)南十八年的實(shí)踐，核心也正是這種長期主義：房子是生活的容器：把房子當(dāng)成作品來造，把社區(qū)當(dāng)成生命體來養(yǎng)護(hù)，把服務(wù)當(dāng)成關(guān)系來運(yùn)營。

也許，這就是“好房子真保鮮”的真相——它不是某一項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，也不是營銷噱頭，而是一種系統(tǒng)性的能力，是一種讓建筑、自然與人和諧共生的智慧。

在濟(jì)南這座懂“好東西”的城市，綠城用時(shí)間給出了自己的答案：真正的好房子，既經(jīng)得起當(dāng)下的挑剔，更經(jīng)得起歲月的回味。即將迎來開放的鳳棲和鳴3.0實(shí)景示范區(qū)和CBD潤百合項(xiàng)目實(shí)景樣板版，也將繼續(xù)為濟(jì)南市民帶來“好房子”時(shí)代的綠城式答案。

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